Вопрос приемо-сдаточных работ по «мокрым» фасадам нужно рассмотреть детально. Оценка качества работ по утеплению, оштукатуриванию и покраске фасадов не начинается после звонка подрядчика «Все готово! Принимайте работу!». Эта работа начинается гораздо раньше.

Контроль над всеми этапами работ

Чтобы получить качественный фасад, мало выбрать добросовестного подрядчика. Хотя и это важно. Поискать положительные и отрицательные отзывы, оценить их достоверность, послушать подрядчика, посмотреть с чего он начинает свои действия.

Начните с контроля сметы: убедитесь, что учтены все ваши пожелания, внесены все оговоренные материалы, перепроверьте объемы работ и соответствие материалов требованиям. Не стесняйтесь спрашивать – пусть подрядчик все вам детально пояснит.

Присутствовать каждый день на объекте  – идея, может быть, правильная, но труднодостижимая. Тем не менее, постараться проконтролировать процесс надо. Хотя бы на самых главных этапах:

  • завоз материалов (проверка соответствия смете);
  • оценка качества подготовки стен;
  • качество монтажа утеплителя;
  • поклейка армирующей сетки;
  • монтаж декоративного слоя.

Пожалуй, это главные этапы и стадии, качество которых гарантирует общее качество фасада. Более того, все эти работы, в итоге, окажутся скрытыми под слоем штукатурки и краски. И вы их просто не сможете проверить.

Оценка выполненных работ

По окончании работ вы можете проверить качество всего по двум критериям: качество покраски и ровность штукатурки.

Осмотрите внимательно фасад. Краска должна лежать ровно, плотно. Самое главное – не должно быть ни более светлых, ни более темных пятен. Их наличие может говорить не только о некачественной покраске, но и о некачественной штукатурке.

И обязательно проверьте качество штукатурных работ. И не на глазок. Существуют совершенно четкие нормы, которые позволяют определить, насколько правильно сделан ваш фасад. При этом следует учитывать качество штукатурки, заложенной в проект.

Необходимо оценить отклонения:

  • стен по вертикали и по горизонтали;
  • дверных и оконных откосов, колонн, пилястров и других элементов (по вертикали и горизонтали);
  • совпадение ширины откосов с проектом;
  • радиуса криволинейных элементов;
  • тяг от прямых линий между углами раскреповки и пересечения;
  • а также проверить плавность очертаний (неровности) стен.

Для различного качества штукатурок существуют собственные допуски. И различаются они существенно. Например, если при обычной штукатурке отклонение откоса может составлять до 4 миллиметров на 1 погонный метр, то для высококлассной это показатель составляет не более 1 миллиметра.

Гарантия на работы

Самое главное – в договоре обязательно должны быть прописаны условия гарантии на выполненные работы. Если гарантии нет – гоните в шею такого подрядчика.